آخرین مطالب

وضعیت جدید قیمت پیشنهادی املاک در مناطق پایتخت مسکن

وضعیت جدید قیمت پیشنهادی املاک در مناطق پایتخت

  بزرگنمایی:

فعالان بازار مسکن از تعدیل قیمت پیشنهادی فایل های عرضه شده در بازار املاک برخی مناطق شهر تهران خبر می دهند.
به گزارش خریدار به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، بررسی ها و تحقیقات جدید از وضعیت بازار املاک شهر تهران حاکی از آن است که گروهی از عرضه کنندگان مسکن در بازار معاملات اندکی قیمت پیشنهادی فایل های خود را تعدیل کرده اند.
فعالان بازار مسکن خبر می دهند طی چند هفته اخیر قیمت پیشنهادی برخی از فایل های عرضه شده در مناطق مصرفی بازار املاک شهر تهران از سوی فروشندگان تعدیل شده است. این در حالی است که از اوایل فصل جاری گروهی از سازنده ها و فروشندگان با پیش بینی این سناریو که روند افزایشی قیمت ها ادامه پیدا می کند حاضر به تعدیل قیمت ها نبودند و بر قیمت های پیشنهادی اولیه اصرار می کردند. تحت تاثیر همین موضوع نیز میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به کانال 31 میلیون تومان نزدیک شد و تورم ماهانه مسکن از ابتدای سال به بیشترین سطح خود رسید. مطابق با گزارش رسمی بانک مرکزی تورم ماهانه مسکن در میانه فصل تابستان به حدود سه درصد رسید. آنطور که بررسی ها نشان می دهد بخش عمده ای از معاملات مسکن منعقد شده در این ماه از سوی متقاضیان سرمایه ای انجام شد و در کنار آن همچنان بخش زیادی از متقاضیان مصرفی از بازار عقب نشینی کردند.
اما طی چند هفته اخیر گروهی از سازنده ها پس از مشاهده شرایط جدید در بازار تا حدودی از مرز اولیه قیمت پیشنهادی خود عقب نشینی کردند.
بررسی ها حاکی است این فایل ها عمدتا به عرضه کنندگانی مربوط می شود که با وجود اصرار به قیمت های پیشنهادی اولیه، فرصت فروش ملک خود را پیدا نکرده اند یا اینکه تمایل دارند در فرصت زمانی کوتاه و محدود واحد مسکونی خود را به فروش برسانند.
آنطور که فعالان‌ بازار مسکن عنوان می کنند این گروه از فروشندگان قیمت پیشنهادی ملک خود را کمتر از میانگین قیمتی عرف منطقه پیشنهاد داده اند. این گروه از فایل ها که اصطلاحا قیمت مناسب از سوی فعالان بازار خوانده می شوند عمدتا در مناطق مصرفی شرق و غرب تهران دیده می شوند.
در این میان برخی از فعالان بازار مسکن با اشاره به سقف جدید تسهیلات اوراق حق تقدم مسکن پیش بینی می کنند گروه جدیدی از متقاضیان به بازار وارد شوند و از این طریق حجم معاملات در برخی مناطق شهری با رشد روبه رو شود و برخی از متقاضیان مصرفی امکان حضور در بازار و بالفعل کردن تقاضای خود را پیدا کنند. از نگاه آنها بیشترین تقاضا برای این نوع تسهیلات می تواند از سوی متقاضیان تبدیل به احسن باشد که یا قصد افزایش زیربنای واحد مسکونی خود را دارند یا آنکه منطقه سکونتی خود را می خواهند تغییر دهند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

قرعه کشی حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک رفاه کارگران برگزار می شود

طرح "بورس کالا و انرژی" آغاز شد

سقف جدید تسهیلات مسکن خانواده شهدا و ایثارگران

ارائه خدمات رایگان دندانپزشکی به زائران اربعین حسینی از سوی بسیج بانک ملت

بانک مرکزی دو مجوز جدید برای بانک کارآفرین صادر کرد

سپرده ارزش وارد فاز دوم شد

چهارمین کنفرانس بین المللی مدیریت دانشی توسط انجمن مدیریت ایران برگزار شد

برگزاری پنجمین جشنواره حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک سینا

برندگان خوش‌شانس وین‌کارت فصل تابستان معرفی شدند

قریب به 1000 مستاجر از بانک آینده وام ودیعه مسکن گرفتند

بانک آینده جزییات 3 مزیت گواهی سپرده طلا را اعلام کرد

صف صنایع برای پیوستن به جمع مشتریان بانک آینده متنوع شد

بانک مهر ایران فراتر از استانداردهای بین‌المللی عمل کرده

پرداخت 12هزار میلیارد ریال تسهیلات ازدواج در 6 ماه

رشد 91 درصدی سپرده های روستایی پست بانک ایران در پایان شش ماهه اول سال 1400

طراحی برنامه سرمایه‌گذاری معدنی با تکمیل اطلاعات پایه زمین‌شناسی

ایجاد برند ملی و بین‌المللی در بخش مواد معدنی

ابلاغ ساختاربرنامه‌ها و پروژه های جدید وزارت صمت از سوی معاونت طرح و برنامه

تشریح نشست کمیسیون صنایع و معادن مجلس با حضور وزیر صمت

سود پست بانک ایران به دو برابر نزدیک شد

دیدار معاونت فناوری اطلاعات بانک ایران زمین با مسئولین سازمان حمل و نقل شهرداری رشت

سفر وزیرصنعت به مرکزی از رفع موانع صادرات سنگ تا حمایت دولت از گل کاران

تولید 4 خودرو با 5 ستاره کامل کیفی در شهریور 1400

مصاحبه با مدیریت رعایت قوانین و مقررات تطبیق بانک صنعت و معدن

بازدید از طرح های تأمین مالی شده از سوی بانک صنعت و معدن

برگزاری چهل و دومین دوره قرعه‌کشی حسابهای قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک سپه و بانکهای ادغامی

بانک توسعه تعاون به نیاز اعتباری واحدهای صنعتی و تولیدی استان یزد پاسخ داده است

دکتر حسینی مدیر عامل بانک توسعه صادرات ایران شد

رقابت ١٣ هزار داوطلب در آزمون استخدامی بانک صادرات ایران

تحقق جهش تولید در کارخانه نتیجه کمک های بانک ملی ایران است

برنامه عملیاتی صنعت سنگ ایران تدوین می شود

بازدید وزیر صمت از واحد تولیدی فرش ماشینی در شهرستان دلیجان

تا دوماه آینده موضوع سهمیه بندی مواد اولیه صنایع پایین دستی پتروشیمی حل میشود

بهره برداری و بازدید از خط تولید الیاف کتان تایپ دلیجان توسط وزیر صمت

جنوب استان مرکزی امروز میزبان وزیر صنعت معدن و تجارت است

بهره برداری از 12 طرح صنعتی در فارس تا سال آینده

رئیس جمهور از کارخانه کاغذ سازی زرقان بازدید کرد

اجرای طرح «آمایش سرزمین» توسعه تمامی شهرستان ها را به همراه خواهد داشت

بازدید وزیر صمت از مجتمع ذوب آهن پاسارگاد و حضور در گلزار شهدای شهرستان کوار

بازپس گیری 500 هکتار زمین راکد در شهرک‌ها و نواحی صنعتی کشور

مارکتینگ ضعیف، مشکل اصلی تجارت سنگ در ایران

پیشرفت 60 درصدی ساخت مجموعه فرهنگی ورزشی چادرملو.

هدیه بیمه تجارت‌نو به قهرمان کشتی جهان

حمایت بیمه تجارت‌نو از صنایع تولیدی و خدماتی کشور

مالیات بر ارزش افزوده یکی از آفت‌های بخش تولید

اینترنت هدیۀ ایرانسل برای حمایت از آموزش آنلاین، فعال شد

کسب نتیجه تاریخی کشتی فرنگی کشور در مسابقات جهانی 2021 با حمایت همراه اول

اینترنت هدیه اساتید، معلمان، طلاب و دانشجویان همراه اولی فعال شد

برگزاری چهارمین جشنواره مدیریت دانش همراه اول با رویکرد تحول دیجیتال

پرداخت 33هزار فقره تسهیلات به مددجویان در 6 ماه