آخرین مطالب

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان در گفتگو با هیبنا مطرح کرد

جلوگیری از رشد قیمت مسکن با نزدیک کردن عرضه به تقاضا بانک و بیمه

جلوگیری از رشد قیمت مسکن با نزدیک کردن عرضه به تقاضا

  بزرگنمایی:

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با اشاره به اینکه اگر عرضه مسکن به تقاضا نزدیک شود می توان از رشد قیمت مسکن جلوگیری کرد گفت: علاوه بر تولید مسکن که می تواند به ساماندهی بازار مسکن کمک کند عوامل بازدارنده مثل اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند به تعادل سازی بازار و خروج سوداگران از بازار مسکن کمک کند.

به گزارش خریدار به نقل ازپایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا ، با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد ماه سال 1399 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور بود قیمت مسکن در تهران رشد داشت و این افزایش قیمت تا حدودی متقاضیان مسکن را به تعجب وا داشت.

بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده را از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 231.1 میلیون ریال اعلام کرد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10.5 و 77.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.

کارشناسان بر این باور هستند که کمبود تولید مسکن از یک سو و حضور سوداگران در بازار باعث می شود تا قیمت مسکن روند صعودی خود را ادامه دهد. کمبود سالانه 600 هزار مسکن نشان می دهد که باید برای این کمبود راهکاری اساسی صورت بگیرد.
از سوی دیگر نیز برخی کارشناسان بر این باور هستند که مادامی که تولید مسکن صورت بگیرد اما عرضه آن محدود باشد این تولید مسکن نمی تواند به بازار مسکن و متعادل کردن عرضه و تقاضا کمکی کند. آنان بر این موضوع تاکید دارند که تنها راه تولید و سپس عرضه واحدهای مسکونی ورود به موقع واحدهای تولیدی با استفاده از اهرم های مالیاتی به خصوص قوانین مالیاتی که دنیا نیز آنرا تجربه کرده است خواهد بود.

اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه که این روزها با جدیت تمام وزارت راه و شهرسازی و وزارت امور اقتصادی و دارایی پیگیری می شود می تواند یکی از گزینه های مناسب برای کنترل و کاهش التهاب در بازار مسکن باشد.

حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان نیز در گفت و گو با خبرنگار هیبنا، با اشاره به اینکه اهرم های اقتصادی در اختیار دولت است و دولت می تواند برای خروج ساخت و ساز مسکن از رکود به خوبی انجام وظیفه کند گفت: اگر عرضه مسکن به تقاضا نزدیک نشود ما همواره شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.

وی با تاکید بر اینکه اگر در برخی مواقع می بینید که قیمت مسکن افزایش نمی یابد باید آنرا در کاهش قدرت خرید متقاضیان جستجو کرد ادامه داد: بر اساس طرح جامع مسکن که 4 یا 5 سال پیش توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه شد نیاز سالانه تولید مسکن در کشور حدود 900 هزار مسکن اعلام شده بود تا در افق 1404 به نقطه سر به سر عرضه و تقاضای مسکن برسیم. اما در حال حاضر می بینیم که سالانه در بهترین حالت تولید مسکن 250 هزار تا 300 هزار واحد مسکونی است.

محتشم افزود: اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه می تواند به تعادل سازی بازار مسکن و کاهش التهاب کمک کند. اما باید فاصله ای که میان تولید مسکن با تقاضا ایجاد شده هر چه سریعتر و در سال های متمادی جبران شود.

وی تاکید کرد: با توجه به افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به 250 میلیون تومان می توانیم امیدوار باشیم که تولید مسکن تا حدودی رونق بگیرد. اما نکته ای که وجود دارد این است که کاهش تولید مسکن از میزانی که طرح جامع مسکن آن را پیش بینی کرده در دو سال گذشته می تواند دردسر ساز باشد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان اضافه کرد: در حال حاضر با انباشت تقاضای مسکن مواجه هستیم و سالانه نیز 700 هزار تا 800 هزار ازدواج در کشور به ثبت می رسد پس اگر دولت برنامه ریزی مناسبی نکند این انباشت تقاضا خود را با جهش قیمت مسکن نشان خواهد داد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

رگولاتور: ایرانسل، آینده‌نگرانه و همگام با رویکردهای نوین جهانی، مدیریت می‌شود

بانک دی موفق به کسب گواهینامه استاندارد ISO10004 شد

ذوب آهن اصفهان از زیان انباشته خارج شد​

وزیر ارتباطات: خانوادۀ ایرانسل به یکی از بزرگترین کارفرماهای خرید خدمات تبدیل شده است

پاسخ بیمه سامان به دغدغه های خریداران بیمه عمر

افتتاح شعبه جدید بیمه نوین در شهر لار

محاسبه ریسک و تعیین نرخ فنی به انطباق خدمات صندوق بیمه کشاورزی با سازوکار بیمه ای کمک می کند

مدیرعامل ایرانسل: ایرانسل، ثمرۀ یک تصمیم درست در وقت مناسب است

پرداخت 29 درصد سود مشارکت در منافع بیمه های زندگی توسط شرکت بیمه دی

یادداشت مدیرعامل بانک توسعه صادرات به مناسبت 29 مهرماه روز ملی صادرات

صرفه جویی میلیاردی با اصلاح تجهیزات فولادسازی در فولاد خراسان

با همکاری نظام بانکی و مشارکت شرکت های گل گهر، چادرملو و مس سرچشمه انجام شد

مرحله دوم طرح آینده داران

حمایت همه‌جانبه‌ی بانک از فعالان اقتصادی به منطور افزایش تولید و اشتغال

مراسم چهاردهمین سال‌روز راه‌اندازی شبکۀ ایرانسل برگزار می‌شود

متقاضیان مسکن ملی پای کار آمدند

برگ زرین دی در فصلی نو ورق خورد

راه‌اندازی مرکز فروش محصولات و ارایه خدمات رایتل در بابل

در اولین مجمع عمومی عادی سالانه‌ شستا، پس از بورسی شدن اعلام شد: عرضه اولیه رایتل در زمستان 99

هدایای ویژۀ ایرانسل برای مشترکان نابینا

ایرانسل از پژوهش‌های دانشگاهی حمایت می‌کند

عضویت رییس شعبه توسعه ملی در هیأت خبرگان بانکی و اقتصادی استان تهران

تکمیل زیر ساخت های بانکداری دیجیتال در بانک ایران زمین

امضای تفاهم‌نامه بین پست‌بانک‌ایران و کمیته امداد امام خمینی (ره) برای پرداخت وام اشتغالزایی تا سقف 500 میلیون ریال به مددجویان

مراسم قرعه‌‏کشی هشتمین دوره جشنواره حساب‌‏های قرض‌‏الحسنه بانک اقتصادنوین برگزار شد

ساعت کاری شعب بانک اقتصادنوین تغییر کرد

پرداخت 18 هزار و 600 میلیارد ریال تسهیلات توسط بانک سپه به اقشار کم درآمد جامعه

بانک صادرات ایران به توسعه راه‌آهن شتاب داد

اعطای 570 میلیارد ریال تسهیلات صادراتی به شرکت های دانش بنیان استان یزد

آشنایی با حمایت های معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و بانک توسعه صادرات

اعلام آمادگی بانک توسعه صادرات جهت کمک به صادرکنندگان

خدمات شعب بانک توسعه تعاون در انطباق با تأمین نیاز مشتریان است

مجمع عمومی عادی به طور فوق‌العاده بانک دی برگزار شد

هفدهمین اردوی جهادی درمانی شرکت مس در منطقه هماشهر پاریز برگزار شد

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس: ضرورت افزایش ذخایر جدید سنگ آهن چادرملو

وزارت امور اقتصادی و دارایی از بعد "شاخص های اختصاصی" و همچنین معیار های ابلاغی رئیس جهور محترم به عنوان دستگاه برگزیده شناخته شد

سرمایه بیمه نامه بدنه را افزایش دهید

مدیرعامل بیمه میهن در مشهد عنوان کرد

اختصاص 3.3 میلیارد دلار تسهیلات به حوزه معدن

ایرانسل و سازمان منطقۀ آزاد قشم تفاهم‌نامۀ همکاری امضا کردند

ایجاد تصفیه خانه برای تامین آب شرب سالم مردم رفسنجان در دستور کار شرکت مس است

دکتر شیری خبرداد: فعال‌سازی خدمات جدید برای باجه‌های روستایی پست‌بانک‌ایران به‌مناسب روز روستا

اتصال اولین آزادراه به «بورس» با ضمانت بانک مسکن

تبیین نقشه راه تحول دیجیتال بانک صادرات ایران

صورت های مالی بانک توسعه صادرات ایران تصویب شد

کسب رتبه بهترین عملکرد توسط بانک توسعه صادرات در ارائه مشوق های صادراتی

تقدیر سازمان نظام‌مهندسی آذربایجان شرقی از خدمات بانک توسعه تعاون

عملیات بانکی در شعب بانک توسعه تعاون بر مبنای بانکداری توسعه‌ای انجام می‌شود

معاون شعب بانک ملی ایران: بانک ها از هیچ امکانی برای کمک به اقتصاد کشور دریغ نمی کنند

پرداخت الکترونیک سامان، شانزدهمین PSP برتر دنیا