آخرین مطالب

مدیر عامل شهرهای جدید در گفت و گو با هیبنا:

نقش مثبت شهرهای جدید در کاهش التهاب بازار مسکن بانک و بیمه

نقش مثبت شهرهای جدید در کاهش التهاب بازار مسکن

  بزرگنمایی:

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با تاکید بر اینکه شهرهای جدید در کاهش التهاب بازار مسکن نقش مثبت و بسزایی دارند گفت: توسعه حمل و نقل در شهرهای جدید موجب خواهد شد تا مردم از سکونت در شهرهای جدید استقبال کنند.
به گزارش خریدار به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا ، رشد قیمت مسکن در سال های اخیر باعث شد تا متقاضیان مسکن برای خرید مسکن به دلیل قیمت های مناسب تر نسبت به مراکز استان ها و شهرهای بزرگ به شهرهای جدید اشتیاق زیادی نشان دهند. از همین رو استقبال از شهرهای جدید طی سال های گذشته افزایش قابل ملاحظه ای داشته است.

ساخت مسکن مهر در این شهرها طی چند سال گذشته نه تنها توانست بار جمعیتی خوبی را از شهرها و مراکز استان ها متحمل شود بلکه با پذیرش متقاضیان مسکن، التهاب بازار مسکن را تا حدودی کاست. اما برای استقبال بیشتر متقاضیان مسکن نیاز است تا خدمات زیربنایی و روبنایی در این شهرها به شکل مناسب و درخور توجهی افزایش یابد.

یکی از مواردی که می تواند به رونق شهرهای جدید و استقبال بیشتر مردم از این شهرها و در نهایت تعادل بخشی بازار مسکن کمک کند ورود مترو و توسعه حمل و نقل ریلی است.

حبیب الله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها به خصوص تهران شاهد این هستیم که متقاضیان مسکن برای خرید مسکن و سکونت در این شهرها استقبال زیادی نشان می دهند آیا شهرهای جدید توانایی پاسخگویی به این افزایش تقاضا را دارند؟ گفت: در یک یا دو سال اخیر اقبال به شهرهای جدید افزایش یافته است. البته این استقبال تنها برای خرید مسکن نبوده است.

وی افزود: قطعا با رشد و توسعه حمل و نقل ریلی می توان اقبال بیشتری را نیز در شهرهای جدید شاهد بود. نمونه عینی آن افتتاح مترو هشتگرد در استان البرز بود که باعث شد اقبال به این شهر نسبت به سال های گذشته افزایش بیشتری پیدا کند. پس اگر امکانات در شهرهای جدید افزایش یابد علاوه بر اقبال برای سکونت می تواند در تعادل بخشی قیمت مسکن نیز نقش مثبتی ایفا کنند.

* کاهش تقاضای مسکن در شهرهای بزرگ با توسعه شهرهای جدید

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه در سال های گذشته به دلیل کمبود امکانات در شهرهای جدید حتی برخی از متقاضیان مسکن مهر، انصراف می دادند خاطر نشان کرد: مطمئنا اگر حمل و نقل ریلی که از مهمترین ارکان جذب افراد در شهرهای جدید هستند توسعه بیشتری پیدا کند، متقاضیان مسکن بیشتری به این شهرها مراجعه کرده و به میزان قابل توجهی از تقاضای بازار مسکن را در شهرها خواهند کاست. این کاهش تقاضا برای خرید مسکن در شهرهای بزرگ می تواند به تعادل بخشی بازار مسکن کمک کند.

طاهرخانی با اشاره به اینکه دستگاه های خدمات‌رسان بایستی هرچه سریعتر نسبت به اجرای تاسیسات زیربنایی پروژه‌های مسکن مهر اقدام کنند تأکید کرد: نیاز است دیگر دستگاه های خدمات‌رسان نیز با حساسیت پای کارآمده و مشکلات زیرساختی مسکن مهر را مرتفع کنند تا با بهره برداری از مجتمع های مسکونی در افزایش عرضه مسکن و کاهش التهاب بازار مسکن و در حقیقت کنترل قیمت مسکن و اجاره‌بها اقدام شود.

نازک‌کاری ٩٦درصد از کل پروژه‌های مسکن مهر دارای متقاضی در شهرهای جدید به پایان رسیده و مسئله اصلی که مانع تحویل واحدها شده کمبودهایی است که در زیرساخت ها، خدمات روبنایی و انشعابات و بعضا نصبیات وجود دارد. خوشبختانه دولت و مجلس همانند سال 1398 در قالب بند ب تبصره 8 قانون بودجه سال 1399 به شرکت عمران شهرهای جدید اجازه داده تا از منابع خود و همچنین تسهیلات بانکی برای پروژه‌های زیربنایی، روبنایی و تکمیل واحدهای مسکونی مهر استفاده کند.مطابق آیین نامه های اجرایی بند ب تبصره 8 قانون بودجه سال 1399 که 19 خرداد ماه امسال به تصویب رسید شرکت عمران شهرهای جدید اجازه دارد 1050 میلیارد تومان از محل فروش اراضی و تهاتر زمین، 1000 میلیارد تومان از طریق دریافت تسهیلات از بانک عامل بخش مسکن و حدود 500 میلیارد تومان از طریق فروش عرصه واحدهای مسکونی برای تکمیل خدمات زیربنایی، روبنایی، انشعابات و تکمیل واحدهای مسکونی استفاده کند. البته خرید عرصه که زمینه ملکی شدن مسکن مهر را فراهم می کند. برای متقاضیان اجباری نیست و کماکان می‌توانند با اجاره 99 ساله در واحدهای خود سکونت داشته باشند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

آغاز فصل مشترک دی و شهر با امضای تفاهم نامه همکاری

بازدید و ارزیابی مناطق زلزله زده استان گلستان توسط شرکت بیمه دی

انعقاد قرارداد ساخت پروژه های اقدام ملی با موسسه دارالقرآن اردبیل

جلوگیری از رشد قیمت مسکن با نزدیک کردن عرضه به تقاضا

مدیرعامل شرکت تجارت الکترونیکی ارتباط فردا منصوب شد

بررسی نقش اثرگذار بانک توسعه تعاون در رونق اشتغال در کشور

مجمع عمومی عادی سالیانه بیمه میهن آنلاین برگزار می‌شود

باچالش مجازی سامان، بدوید و جایزه بگیرید

ارائه خدمات ویژه همراه اول به دانش‌آموزان و دانشجویان

گل‌گهر، طلیعه‌دار فولاد کشور

برنامه زمانبندی پرداخت سود سهام سال 1398

اقدامات بانک‌پاسارگاد جهت بهبود شرایط اقتصادی هم‌میهنان در دوران شیوع ویروس کرونا

تصویب افزایش سرمایه 300 درصدی در مجمع عمومی فوق العاده بیمه پاسارگاد

افتتاح بیست و پنجمین مدرسه بانک اقتصادنوین در روستای رزاب

​از بانک صادرات ایران وام بدون قسط بگیرید

رونمایی از پیشخوان مجازی «شمس» و چهار طرح اعتباری بانک صادرات ایران

چهار طرح اعتباری جدید برای رونق تولید و حمایت از مسکن قشر متوسط

بانک صادرات ایران به تولید و خدمات «طراوت» می‌بخشد

پرداخت 195 هزار میلیارد ریال وجوه خرید تضمینی گندم با عاملیت بانک کشاورزی

بازدید معاون عملیات بانکی، بانک ایران زمین از شعب استان تهران

پرداخت 88 هزار میلیارد ریال تسهیلات توسط بانک صنعت و معدن در پنج ماهه اول سال 99

صدور 143 میلیون یورو حوالجات ارزی و بروات اسنادی طی 7 سال

رونمایی از «بسته اعتباری جهش تولید» در بانک توسعه تعاون

پالایش یکم را از «بله» بخرید

جایزه قرعه کشی بزرگ اپلیکیشن ایوا (یک دستگاه خودوری آفرود) به برنده خوش شانس آن اهدا شد

ارائه بیمه مسوولیت تولید کننده محصول سامان بر روی یک دستگاه تصفیه هوا

خدمات ویژه بانک سامان برای فعالان ترخیص کالا

کاهش رشد قیمت مسکن در تهران طی نیمه اول شهریورماه

افزایش ذخایر مواد معدنی شرکت مس

بانک رفاه تندیس همایش ملی رضایت مندی مشتریان را دریافت کرد

بانک آینده و مردم، مالک ایران‌مال

تأمین نزدیک به 15میلیارد دلار ارز برای واردات کشور

مالکان عمده سهام در بازار سرمایه نقش بازارسازی را ایفا کنند

‍ بازدید مدیرعامل بیمه ایران از فرایند آزمون سراسری شایستگی کارکنان

ضرورت تلاش برای جلب رضایت مشتریان با ارائه خدمات نوین

فاز یکم پتروشیمی بوشهر با مشارکت بانک های صنعت و معدن و توسعه صادرات ایران به بهره برداری رسید

تفویض اختیارات انجام شده به استانها منجر به ارتقاء عملکرد شعب می شود

رونمایی از 2 سامانه الکترونیک شاخص در سالی که گذشت

سبد تسهیلاتی متنوع بانک مسکن برای فعال سازی ساخت و ساز

​بانک صادرات ایران در آستانه ورود به ٦٩ سالگی در کجا ایستاده است

رونمایی از شعب مجازی بانک صادرات ایران «شمس» و چهار طرح اعتباری با حضور وزیر اقتصاد

واحدهای صادراتی مقاوم در شرایط سخت حمایت می شوند

اعطای 4400 میلیارد ریال تسهیلات به صادرکنندگان غیرنفتی کاشان تا پایان 98

تقویت کفایت سرمایه بانک توسعه تعاون در انتظار تحقق تخصیص سرمایه از سوی دولت

آینده روشن نماد نوین در بازار بورس با توجه به بیمه گری مناسب این شرکت

افزایش سرمایه بانک دی قطعی است

حمایت بانک دی از 81 پژوهش علمی و دانشگاهی

تقویت تعامل‌های بازرگانی و مالی ایران و کره شمالی

پیام مدیرعامل بانک دی به مناسبت هفته بانکداری اسلامی

استقبال شرکت مس از طرح‌های نو در صنایع نانو و هایتک برای ایجاد ارزش افزوده